房產(chǎn)站加盟費

　　房產(chǎn)站?通常指的是房地產(chǎn)交易中心，它是專門負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)管理工作的機構(gòu)。房產(chǎn)交易中心的主要職責(zé)包括： 　　?市場監(jiān)測?：提供準(zhǔn)確的市場信息和數(shù)據(jù)，幫助買賣雙方進(jìn)行合理的定價和交易決策?。 　　?合同備案?：確保交易的合法性和安全性，買賣雙方在達(dá)成交易協(xié)議后，需將交易合同提交給房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案?。 　　?資金監(jiān)管?：在交易過程中，買賣雙方的資金交割需要經(jīng)過房產(chǎn)交易中心的審核和管理，確保交易的真實性和準(zhǔn)確性?。 　　?房屋調(diào)查成果事務(wù)管理?：對房屋的調(diào)查成果進(jìn)行管理，確保交易的真實性和準(zhǔn)確性?。 　　此外，房產(chǎn)交易中心還負(fù)責(zé)政府進(jìn)行土地出讓、一手房產(chǎn)權(quán)的下發(fā)、二手房產(chǎn)權(quán)的過戶繳稅以及部分房產(chǎn)的拍賣等工作。 　　房產(chǎn)交易中心在房地產(chǎn)市場中扮演著重要的角色，確保房產(chǎn)交易的合法性和安全性，買賣雙方的權(quán)益。 　　房產(chǎn)站要求?主要包括以下幾個方面： 　　?注冊資本要求?：不同等級的房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊資本要求不同。一級資質(zhì)要求注冊資本不低于5000萬元，二級資質(zhì)不低于2000萬元，三級資質(zhì)不低于800萬元，四級資質(zhì)不低于100萬元?。 　　?經(jīng)營年限要求?：一級資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上，二級資質(zhì)3年以上，三級資質(zhì)2年以上，四級資質(zhì)1年以上?。 　　?竣工面積要求?：一級資質(zhì)要求近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，二級資質(zhì)15萬平方米以上，三級資質(zhì)5萬平方米以上，四級資質(zhì)無具體要求?。 　　?專業(yè)管理人員要求?：一級資質(zhì)要求有職稱的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人;二級資質(zhì)要求不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人;三級資質(zhì)要求不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人?。 　　?質(zhì)量確保體系要求?：所有等級的資質(zhì)都要求具有完善的質(zhì)量確保體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量確保書》和《住宅使用說明書》制度?。