市區(qū)建房遭反對聲音，緩解憂慮混居利益平衡
- 經(jīng)營范圍：美發(fā)連鎖
- 門店數(shù)量：400家
- 單店投資額：20~50萬
據(jù)全球加盟網(wǎng)報(bào)道，7月31日－8月9日，上海市徐匯區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)申請家庭的選房工作全面啟動，標(biāo)志著上海正式告別“無經(jīng)適房時(shí)代”。但這一政府的“民生工程”卻讓一部分符合經(jīng)濟(jì)房的居民感到一些失望——徐匯區(qū)的經(jīng)適房并不在徐匯，而是在松江泗涇基地“新凱家園”小區(qū)和閔行浦江基地“博雅苑”小區(qū)。
事實(shí)上，上海業(yè)界分析之所以上海在扶持房問題上慢半拍，除了與當(dāng)?shù)卣巴恋刎?cái)政”思維有關(guān)之外，缺乏“合適”的經(jīng)濟(jì)適用房用地大有關(guān)系。徐匯區(qū)位于上海中心城區(qū)的西南部，在該區(qū)內(nèi)的徐家匯商圈、衡山路酒吧街等地早已在海內(nèi)外聞名遐邇，而該區(qū)內(nèi)康平路、高安路周邊也是上海市公務(wù)員工作和生活比較集中的區(qū)域，上海市政府起初以該區(qū)作為上海經(jīng)濟(jì)適用房“試點(diǎn)”，其表率意義十分明顯。徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局一位內(nèi)部人士告訴記者：“市政府、市規(guī)劃和國土資源管理局在考慮經(jīng)適房的時(shí)候也曾經(jīng)考慮過‘貧富混居’的問題，當(dāng)初的設(shè)想是不能搞成‘富人一片，窮人一片’的格局。所以當(dāng)時(shí)計(jì)劃在徐匯區(qū)本區(qū)找經(jīng)適房用地來建設(shè)，沒想到會遭到這樣的反對聲音?！?/font>
據(jù)了解，漕河涇街道293街坊1/4地塊起先并不是經(jīng)濟(jì)適用房用地。早在2005年，上海市土地規(guī)劃部門已經(jīng)在『滬規(guī)劃（2005）1117號』文件中規(guī)定該地塊為漕河涇街道社區(qū)的“社區(qū)級服務(wù)設(shè)施專用地”。此后幾經(jīng)變更，2009年4月29日，徐匯區(qū)規(guī)劃和土地管理局核發(fā)該地塊建設(shè)經(jīng)適房的規(guī)劃許可證。佳信徐匯公寓內(nèi)的居民姚先生介紹說，根據(jù)原有規(guī)劃，這一地塊應(yīng)該用以建設(shè)衛(wèi)生服務(wù)、老年人活動中心、幼兒園等公益性設(shè)施，“如果改建經(jīng)濟(jì)適用房，我們原有配套服務(wù)的利益缺失應(yīng)該向誰去索要？”
上海房地產(chǎn)業(yè)界一位人士告訴《經(jīng)濟(jì)周刊》：“上海市中心不少地區(qū)的居住樓盤對于居住人群資產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)情況都有比較清晰的定位和市場細(xì)分，如果采用‘貧富混居’的模式來加盟開發(fā)樓盤，包括配套在內(nèi)的市場細(xì)分和定位可能會找不到方向?！?/font>
自去年年初開始，該地區(qū)相關(guān)小區(qū)居民已經(jīng)向上海市人大、政協(xié)等相關(guān)部門反映了訴求，并得到相關(guān)部門的重視并提供了回復(fù)意見。據(jù)了解，目前上海市政協(xié)針對上述居民的答復(fù)意見稱“已準(zhǔn)備將該經(jīng)濟(jì)適用房用作人才公寓”，并稱“項(xiàng)目推進(jìn)過程中也兼顧了周邊業(yè)主的利益”，希望此舉緩解周邊居民對于“貧富混居”的憂慮。
北京：“混居”將成未來常態(tài)
窮人和富人不可能完全融合，這是眾多開放商的觀點(diǎn)。北京萬科企業(yè)有限公司營銷總監(jiān)肖勁對記者表示，富人因?yàn)楦冻隽烁嗟某杀荆蛻?yīng)該享受到更好的地段、房子、服務(wù)，這樣也能讓土地等資源得到很好的開發(fā)和利用。
那么，“貧富混居”的前景如何呢？任志強(qiáng)認(rèn)為，“隨著中心城區(qū)各種資源和服務(wù)成本的增加，窮人還是會慢慢移到郊區(qū)，終還是會形成。”
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