買房得事業(yè)智慧之選新模式，將成為可借鑒的案例

　　今年年初，住宅市場遭遇了數(shù)輪政策調(diào)控，，使得多個城市的住宅成交量持續(xù)下降。商業(yè)地產(chǎn)不僅未受任何沖擊，而且此消彼長，商業(yè)地產(chǎn)原先的短板已不復存在。而推出的刺激內(nèi)需政策，也在進一步提升城市的商業(yè)活躍度，從而給當?shù)氐膭?chuàng)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)帶來機會。對通脹的預期也在起到助推作用。同時，經(jīng)過近年住宅價格的大幅上漲，商業(yè)地產(chǎn)價值已被低估，不符合“同一地段住宅價格2到5倍”的一般規(guī)律。因此今后十年里，二、三線城市的商業(yè)地產(chǎn)將蘊含巨大商機。

　　創(chuàng)業(yè)者已經(jīng)在轉換思 路，加速涌向商業(yè)地產(chǎn)領域。目前多個城市的商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)了全面升溫的跡象，商業(yè)地產(chǎn)的價值正在得到重新認識。然而并非所有的商業(yè)地產(chǎn)都值得智慧之選，相比于住宅，商業(yè)地產(chǎn)相關的評估因素較復雜。一般而言，對于住宅，地段的優(yōu)劣就能衡量其價值了。而商業(yè)地產(chǎn)的本質(zhì)在于其用途是“商業(yè)”，商業(yè)經(jīng)營的成敗在其中起著關鍵作用。可以發(fā)現(xiàn)，在同樣地段，不同商鋪的經(jīng)營狀況會天差地別，也就使得相應的商鋪智慧之選經(jīng)營大為不同。

　　無論客戶是否具備餐飲經(jīng)營經(jīng)驗，開發(fā)商都為之做了充分的準備。購房客戶可以選擇自己經(jīng)營該店鋪，也可以選擇委托給經(jīng)營管理方經(jīng)營。這些統(tǒng)一經(jīng)營管理的店鋪營造出一條緊臨吳興區(qū)行政中心和休閑商業(yè)街。在通盤精心策劃的基礎上，再借助項目周邊的交通網(wǎng)絡、新區(qū)行政中心和崛起，商鋪的具有價值具備了有力的外部扶持?？梢灶A期，這個新的商業(yè)地產(chǎn)運營模式，將成為地產(chǎn)界可資借鑒的成功案例。