選址時需要應(yīng)考慮的因素
天時、地利、人和是經(jīng)營者應(yīng)該加以仔細(xì)考慮的因素。選址好的加盟店可以占“地利”優(yōu)勢,能夠更好地吸引消費者,擴(kuò)大銷售,從而獲得更好的經(jīng)濟(jì)效益。選擇店址應(yīng)考慮以下因素:
??? 1.明確選址標(biāo)準(zhǔn)
在具體的選址過程中,除了考慮連鎖店的輻射區(qū)域外,更應(yīng)明確選址標(biāo)準(zhǔn),具體是指:
??? 2.考慮連鎖店所處位置的條件
??? 明確了選址標(biāo)準(zhǔn),重點還要考慮連鎖店所處位置的條件。如該商圈內(nèi)的人口數(shù)、住戶數(shù)、商圈范圍內(nèi)競爭店數(shù)量、該區(qū)域客流狀況、道路交通狀況、附近連鎖店狀況、停車條件,場地條件、場地合法性、租金數(shù)目等情況。
??? (1)人口狀況
??? 人口密集的地區(qū),會為加盟店生意帶來大量的顧客。
??? (2)位置特征
??? (3)道路特性
??? 道路的特性可分為:連接道路、運輸?shù)缆?、商流道路、郊區(qū)道路、老舊道路。
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??? (4)顧客的接近度
??? 顧客的接近度是指顧客接近門店的容易程度。在選址時要提防阻礙顧客通行的障礙物,例如護(hù)欄、水渠等。接近度是測量連鎖店立地點是否符合顧客容易接近門店的準(zhǔn)則,接近度愈高愈好。
考慮顧客的接近度時,主要注意以下幾個因素:
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(5)氣候影響
不良的天氣是否會對店面營業(yè)造成影響,如刮北風(fēng)是否影響顧客在店內(nèi)消費,風(fēng)沙是否對店內(nèi)銷售有影響,雨天是否有臟水流入等。
??? (6)租金押金
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??? (7)考慮其它因素
??? 在尋覓理想店址時,加盟者還要考慮以下幾方面因素:
??? 發(fā)展因素
??? 加盟店選址,還要考慮加盟店的發(fā)展因素,了解加盟店將來的發(fā)展趨勢。如所在地區(qū)的交通開發(fā)計劃、社區(qū)發(fā)展計劃、商業(yè)區(qū)的建設(shè)計劃,以及同行競爭者的動向等。
經(jīng)營類別因素: