悠品質(zhì)：?“超級爆”的選址技巧

關(guān)于選擇地址：

選址是開店的首步，好的店址選擇是其店鋪開發(fā)過程中首要的和需要重視的要素，店址選擇的失誤將直接導致店鋪運作的低效率和損失。

01

便利店的五個好地段

選址注意事項

商務(wù)區(qū)，一般是指城市里面的辦公區(qū)。這里的消費者以白領(lǐng)人群、上班族為主。白領(lǐng)人群工作節(jié)奏比較快，便利店目的在于為他們上班節(jié)省時間，所以便利店的選址應(yīng)該選在寫字樓的底部或者地鐵站和寫字樓之間的路線上。

社區(qū)便利店，主要的服務(wù)對象就是小區(qū)的居民。不同的小區(qū)，人口結(jié)構(gòu)也會不太一樣。但是不管是什么類型的小區(qū)，盡量選擇在小區(qū)的入口旁邊開便利店，或者直接在小區(qū)里面租一個一樓的商品房作為便利店。

車站，其附近一直被看作是開店的黃金口岸，匯集了天南海北的旅客。如果拿不到車站里面的商鋪，優(yōu)先選擇距離車站100到200米左右的距離較為適合。

學校，這里所說的學校是指初中、高中等學校，如果選擇在學校附近選址的話，離學校別太遠，一般步行時間在6分鐘以內(nèi)為佳。

醫(yī)院，也是一個人流量比較大的地方，和學校的選址類似。

并不是所有的人都能在以上5個地方完成選址。除了常見的選址技巧也有著一些通用原則

例如

客流的行走路線客流量的考慮必然重要，但是如何來的客人，方位走向也是不可或缺的考慮之處。

方便客流進店的方位比如紅路燈路口的地方，越過紅路燈的位置佳，因為它便于顧客進入；有車站的地方，車站下方的位置佳，有利于往來顧客的購物。

如果開在美食街要注意

美食街和便利店屬于提供兩類不同服務(wù)的人。美食街的客流量也很大，很多顧客路過便利店會順便買點飲料或者煙酒等。但如果開在美食街，避開快餐店。

十字黃金角

十字路口比較特殊，人流會從各個方面流動，在這種情況下，就算某一個方向開了一家便利店，在另外的方向也可以再開一家。人流很少會越過十字路口到另一邊去買東西，一般是就近選擇。

商圈的客群比人流量更重要

一定要分析商圈的客流性質(zhì)，看居民的屬性。如果商務(wù)區(qū)年輕人為主，他們對于便利店這種形態(tài)更容易接受，而且消費能力也更高。

顯眼的地方十分重要

難以尋找的便利店肯定是不方便的，沒有樹木等遮擋物。地上比地下好，坡上比坡下好，因為下坡時行人速度較快，坡下不易引起注意。

02

便利店避免之處

避免的地方

商圈內(nèi)人口少

便利店不適宜開在商圈內(nèi)人口不足的地方，如果商圈內(nèi)人口在2000人以下，此地址可以考慮摒棄

在馬路上不方便停車的地方

這種地方缺陷有兩個：一是不方便顧客的來店；二是很難招徠流動顧客。

遠離“人流回歸動線”的店鋪

“人流回歸動線”是指上車與下車的客流必須經(jīng)過商店門口的移動路線。商店的位置不在或者遠離這條移動路線之內(nèi)，會使來店的客流受到影響，使客流量大幅度減少

地下和樓梯上店鋪

地下室的便利店明顯缺點：顧客進出不方便，店鋪位置不醒目而難以招徠流動顧客。需要登樓梯進入，會給顧客帶來不方便，從而違背了便利店提供方便的原則。

不能設(shè)立店招與燈箱的店鋪

如果便利店由于受到環(huán)境條件的制約不能設(shè)立店招或燈箱，意味著便利店的醒目與一目了然會大打折扣。

形狀不規(guī)則的店鋪

長方形或是正方形的商鋪比較適合便利店的經(jīng)營，如果商鋪的形狀不規(guī)則，會影響商品陳列的合理性，增加顧客選購商品的時間。

03

開店的四要素

四要素

一般來講，便利店優(yōu)先考慮的四個要素就是店址、時間、備貨、快速（不需要加工）

在店鋪的選址上一定要做到便利，快捷，在消費者的日常生活的行動范圍內(nèi)開設(shè)店鋪，較居民生活區(qū)近，臨近地鐵方便，上班或上學的途中等，都是以便捷為主。

悠品質(zhì)便利店——

無論您是在學校還是車站還是地鐵的周邊開店，經(jīng)營的商品須具備符合價位不高、生活必需、易于攜帶的特點，將便捷帶入到居民的生活范圍當中才是我們的核心目的

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